1965〜1975年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
32.1万円/㎡
前年比-0.5%
神戸市中央区
32.0万円/㎡
前年比--
下山手セントラルハイツ
兵庫県神戸市中央区下山手通三丁目
/ 元町駅 徒歩4分
1975年築 / 10階建 / 26戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
3,743万円
33.4万円/㎡
3,182
3,556
3,930
4,304
AI査定結果
推定相場価格
3,743万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,556万円〜3,930万円
31.8万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年7月6日
下山手セントラルハイツ
3,780万円（33.8万円/㎡）/ 6階 / 111.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は34.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 3,780万円 | 33.8万円 | 6階 | 111.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 3,980万円 | 35.6万円 | 6階 | 111.92㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は26.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 下山手セントラルハイツ 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅4分 | 3,780万円 | 33.8万円 | 111.92㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 26戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ユートピア中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,280万円 | 26.8万円 | 85㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、神戸市中央区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して5.6%割高です。